Από την 1η Μαΐου τίθεται σε ισχύ μια σημαντική τροπολογία που αλλάζει τα δεδομένα στην αγορά ακινήτων και ειδικότερα στις μισθώσεις. Η νέα ρύθμιση δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να προχωρούν σε διαδικασία έξωσης ενοικιαστή χωρίς να απαιτείται προηγούμενη δικαστική απόφαση, σε περιπτώσεις μη καταβολής ενοικίων.

Τι προβλέπει η νέα τροπολογία

Μέχρι σήμερα, η διαδικασία έξωσης ήταν χρονοβόρα και απαιτούσε δικαστική ενέργεια, γεγονός που συχνά επιβάρυνε οικονομικά και ψυχολογικά τους ιδιοκτήτες. Με τη νέα ρύθμιση:

• Ο ιδιοκτήτης μπορεί, μέσω δικηγόρου, να κινήσει άμεσα τη διαδικασία αποβολής του ενοικιαστή.
• Δεν απαιτείται πλέον δικαστική απόφαση για την έναρξη της διαδικασίας.
• Η διαδικασία γίνεται πιο γρήγορη και αποτελεσματική, μειώνοντας σημαντικά τον χρόνο αναμονής.

Ποιοι επηρεάζονται

Η τροπολογία αφορά κυρίως περιπτώσεις όπου ο ενοικιαστής δεν καταβάλλει το συμφωνημένο ενοίκιο. Στόχος είναι η προστασία των ιδιοκτητών από συστηματικούς κακοπληρωτές, χωρίς όμως να καταργούνται τα βασικά δικαιώματα των ενοικιαστών.

Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες

Παρότι η διαδικασία απλοποιείται, είναι απαραίτητο:

• Να υπάρχει σαφές και νόμιμο μισθωτήριο συμβόλαιο.
• Να αποδεικνύεται η καθυστέρηση ή μη καταβολή ενοικίων.
• Να γίνεται η διαδικασία με τη συνδρομή δικηγόρου.

Ο ρόλος του μεσίτη

Σε αυτό το νέο πλαίσιο, ο ρόλος του μεσίτη γίνεται ακόμη πιο σημαντικός. Η σωστή επιλογή ενοικιαστή, ο έλεγχος φερεγγυότητας και η καθοδήγηση στη σύνταξη συμβολαίων μπορούν να προλάβουν προβλήματα πριν αυτά προκύψουν.

Στο Agentors, παρακολουθούμε συνεχώς τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων και είμαστε δίπλα σας για να σας καθοδηγήσουμε με ασφάλεια και επαγγελματισμό σε κάθε σας βήμα.

Για περισσότερες πληροφορίες ή συμβουλευτική, επικοινωνήστε μαζί μας.